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[悠哉新场] 新场古镇民宅置换办法合情合理合法吗

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发表于 2016-10-17 10:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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       最近新场古镇部分民宅进行了置换,但听到的置换办法,有这种说法原房管所公租房的置换条件一比三补偿,私有产权房一比二补偿,私有产权人吃亏比较大,如真是这样,合情、合理、合法吗?  请大家议一议。     如知道详细置换具体办法的朋友,请公示一下。


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发表于 2016-10-17 10:28 | 显示全部楼层

那就不换吧
我是等退休的人!
我的梦想是不用上班(干活),还可以拿钱!
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 楼主| 发表于 2016-10-17 10:29 | 显示全部楼层
    最近新场古镇部分民宅进行了置换,但听到的置换办法,有这种说法原房管所公租房的置换条件一比三补偿,私有产权房一比二补偿,私有产权人吃亏比较大,如真是这样,合情、合理、合法吗?  请大家议一议。        如知道详细置换具体办法的朋友,请公示一下。
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 楼主| 发表于 2016-10-17 10:38 | 显示全部楼层
关键是此政策和办法是什么理由,个人理解应是私有产权房不应少于公租公补偿标准,这不合常理呀。
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发表于 2016-10-17 10:38 | 显示全部楼层
没有什么合不合法的问题,完全看镇府
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 楼主| 发表于 2016-10-18 11:20 | 显示全部楼层

关键是此政策和办法是什么理由,个人理解应是私有产权房不应少于公租房补偿标准,这不合常理呀。
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发表于 2016-10-18 11:48 | 显示全部楼层
你这是哪里看到的?按法律规定,共租房是一赔三,然后扣除20%作为反给政府的房子补偿,而私有产权房就是一比三,

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你说的按法律规定,共租房是一赔三,然后扣除20%作为反给政府的房子补偿,而私有产权房就是一比三,能否告诉一下是那一法律条款上规定的。以更好的了解相关政府政策。  详情 回复 发表于 2016-10-18 13:13
如果是这样,那比较合理。  详情 回复 发表于 2016-10-18 13:05
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发表于 2016-10-18 12:34 | 显示全部楼层
另外个帖子新场打人事件不会是拆迁的事引起的吧?
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 楼主| 发表于 2016-10-18 13:05 | 显示全部楼层
丁丁东东泉 发表于 2016-10-18 11:48
你这是哪里看到的?按法律规定,共租房是一赔三,然后扣除20%作为反给政府的房子补偿,而私有产权房就是一 ...

如果是这样,那比较合理。
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 楼主| 发表于 2016-10-18 13:13 | 显示全部楼层
丁丁东东泉 发表于 2016-10-18 11:48
你这是哪里看到的?按法律规定,共租房是一赔三,然后扣除20%作为反给政府的房子补偿,而私有产权房就是一 ...

你说的按法律规定,共租房是一赔三,然后扣除20%作为反给政府的房子补偿,而私有产权房就是一比三,能否告诉一下是那一法律条款上规定的。以更好的了解相关政府政策。
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发表于 2016-10-18 13:13 | 显示全部楼层
那你做钉子户吧
,祝桥都是40平一个人头,不管你房子大小,你觉得合理吗

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只有30平米的,你觉得40平的可以平衡了,也是祝桥的。  详情 回复 发表于 2016-10-24 07:32
家里有400平的房子,户口上只有2个人,难道就给80平!那谁会拆啊~~~~~~~~  详情 回复 发表于 2016-10-18 16:24
见笑了!想了解相关政策,不做钉子户。  详情 回复 发表于 2016-10-18 13:16
生尽欢--死何憾
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 楼主| 发表于 2016-10-18 13:16 | 显示全部楼层
澜半仙 发表于 2016-10-18 13:13
那你做钉子户吧
,祝桥都是40平一个人头,不管你房子大小,你觉得合理吗

见笑了!想了解相关政策,不做钉子户。
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发表于 2016-10-18 14:54 | 显示全部楼层
物权法里关于拆迁的条例有这样的规定,祝桥这个政策是如果户口多的话,按户口,每人40平米来拆迁,而一比三十叫做保障面积,对于房子里户口少的人的保障,其实对于以前享受过拆迁的人的一种拆迁政策。

点评

是不是依据:《关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知》以及《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见》内容,居住房屋的价值补偿为:1、公房:评估价格×80%+套型面积补贴+价格补贴2、私房  详情 回复 发表于 2016-10-19 08:27
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发表于 2016-10-18 15:10 | 显示全部楼层
没有具体法律,看地方,打人是跟这方面有很大关系。

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是不是依据:《关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知》以及《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见》内容,居住房屋的价值补偿为:1、公房:评估价格×80%+套型面积补贴+价格补贴2、私房  详情 回复 发表于 2016-10-19 08:26
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发表于 2016-10-18 16:24 | 显示全部楼层
澜半仙 发表于 2016-10-18 13:13
那你做钉子户吧
,祝桥都是40平一个人头,不管你房子大小,你觉得合理吗

家里有400平的房子,户口上只有2个人,难道就给80平!那谁会拆啊~~~~~~~~
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 楼主| 发表于 2016-10-19 08:26 | 显示全部楼层
linfeng001 发表于 2016-10-18 15:10
没有具体法律,看地方,打人是跟这方面有很大关系。

是不是依据:
《关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知》以及《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见》内容,居住房屋的价值补偿为:
1、公房:评估价格×80%+套型面积补贴+价格补贴
2、私房:评估价格×100%+套型面积补贴+价格补贴
评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价×被拆除房屋建筑面积(如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的,按评估均价计算。
套型面积补贴=评估均价×补贴面积。
价格补贴=评估均价×补贴系数×被拆除房屋建筑面积。

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 楼主| 发表于 2016-10-19 08:27 | 显示全部楼层
丁丁东东泉 发表于 2016-10-18 14:54
物权法里关于拆迁的条例有这样的规定,祝桥这个政策是如果户口多的话,按户口,每人40平米来拆迁,而一比三 ...

是不是依据:
《关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知》以及《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见》内容,居住房屋的价值补偿为:
1、公房:评估价格×80%+套型面积补贴+价格补贴
2、私房:评估价格×100%+套型面积补贴+价格补贴
评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价×被拆除房屋建筑面积(如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的,按评估均价计算。
套型面积补贴=评估均价×补贴面积。
价格补贴=评估均价×补贴系数×被拆除房屋建筑面积。


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是的,这是法律规则,虽然每个地方有些许出入,但万变不离其中。  详情 回复 发表于 2016-10-19 20:47
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发表于 2016-10-19 12:31 | 显示全部楼层
每个区拆迁政策都不是一样的,完全靠政府心情赏
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发表于 2016-10-19 20:47 | 显示全部楼层
衣兄 发表于 2016-10-19 08:27
是不是依据:《关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知》以及《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿 ...

是的,这是法律规则,虽然每个地方有些许出入,但万变不离其中。
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发表于 2016-10-20 19:23 | 显示全部楼层
假如人生不曾相遇,我还是那个我,偶尔做做梦,然后,开始日复一日的奔波,淹没在这喧嚣的城市里。我就不会了解,在这个世界还有这样的一个你,令我心醉。
假如人生不曾相遇,我不会相信,居然有人可以百看不厌。[url][/url]
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 楼主| 发表于 2016-10-23 16:34 手机频道 | 显示全部楼层
置换和拆迁可能不是一样的政策吧?
来自: 微社区
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发表于 2016-10-24 07:32 | 显示全部楼层
澜半仙 发表于 2016-10-18 13:13
那你做钉子户吧
,祝桥都是40平一个人头,不管你房子大小,你觉得合理吗

只有30平米的,你觉得40平的可以平衡了,也是祝桥的。
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发表于 2016-10-26 23:35 手机频道 | 显示全部楼层
八五医院东面的开始置换了吗
来自: 微社区
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发表于 2016-11-7 23:06 手机频道 | 显示全部楼层
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